SH공사 장기전세주택 공급계획 및 시프트 소득기준

  SH공사 장기전세주택 공급계획은 2013년 6월 제24차 장기전세주택 입주자모집공고와 2013년 9월 제25차 장기전세주택 입주자모집공고가 예정되어 있으며, 2013년 6월 제 24차 장기전세주택 입주자모집 부터 장기전세주택 시프트 소득기준이 강화 되었습니다. 2013년 장기전세주택 공급계획은 강남구 세곡동의 세곡2지구, 서초구 내곡동의 내곡지구, 서초구 양재동의 양재지구, 중랑구 신내동의 신내2지구, 구로구 천왕동의 천왕2지구, 강서구 마곡동의 마곡지구에서 전용면적 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡의 등 총 5,353 세대의 장기전세주택 공급계획이 진행되고 있는데, 이번 포스팅에서는 SH공사 장기전세주택 공급계획 및 시프트 소득기준에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다.

* SH공사 2013년 장기전세주택 공급계획: 24차 2013년 06월

단지명	49㎡	59㎡	84㎡	101㎡	114㎡	소계	소재지
세곡2지구 3단지	-	355	180	-	-	535	강남구 세곡동
세곡2지구 4단지	-	133	110	-	-	243	강남구 세곡동
내곡지구 5단지	-	99	-	-	-	99	서초구 내곡동
내곡지구 7단지	-	13	10	-	-	23	서초구 내곡동
마곡지구 1단지	-	-	11	-	-	11	강서구 마곡동
마곡지구 2단지	-	82	31	-	24	137	강서구 마곡동
마곡지구 3단지	-	52	40	-	-	92	강서구 마곡동
마곡지구 14단지	-	308	285	-	24	617	강서구 마곡동
천왕2지구 1단지	-	69	38	-	-	107	구로구 천왕동
천왕2지구 2단지	-	354	-	92	-	446	구로구 천왕동
신내3지구 2단지	-	309	30	-	136	475	중랑구 신내동
합계	-	1,774	735	92	184	2,785	SH공사

※ SH공사 장기전세주택 공급계획 중 2013년 6월 공급예정인 제 24차 장기전세주택은 세곡2지구 3, 4단지, 내곡지구 5, 7단지와 신내3지구 2단지, 마곡지구 1, 2, 3, 14단지, 천왕2지구 1, 2단지로 전용면적 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡ 등 총 2,785 세대의 장기전세주택 입주자 모집 예정이며, 전용면적 101㎡, 114㎡의 대형 주택의 분양물량이 비교적 많은편 입니다.

* SH공사 2013년 장기전세주택 공급계획: 25차 2013년 09월

단지명	49㎡	59㎡	84㎡	101㎡	114㎡	소계	소재지
내곡지구 1단지	-	142	73	-	-	215	서초구 내곡동
내곡지구 3단지	-	103	26	-	-	129	서초구 내곡동
양재 2단지 212동	-	228	114	-	48	390	서초구 양재동
신내3지구 1단지	-	288	42	38	-	368	중랑구 신내동
마곡지구 4단지	-	84	-	-	-	84	강서구 마곡동
마곡지구 5단지	-	-	34	-	-	34	강서구 마곡동
마곡지구 6단지	-	384	-	-	-	628	강서구 마곡동
마곡지구 7단지	-	113	147	-	-	260	강서구 마곡동
마곡지구 15단지	-	430	30	-	-	460	강서구 마곡동
합계	-	1,770	712	38	48	2,568	SH공사

※ SH공사 장기전세주택 공급계획 중 2013년 9월 공급예정인 제 25차 장기전세주택은 내곡지구 1, 3단지와 양재지구의 2단지, 신내3지구 1단지, 마곡지구 4, 5, 6, 7, 15단지로 전용면적 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡ 등 총 2,568 세대의 장기전세주택 입주자 모집 예정 입니다.

* 장기전세주택 소득기준: 전용면적 60㎡이하 (59형)

소득기준＼가구	3인 이하	4인 가구	5인 이상	비고
장기전세주택 소득기준	3,144,650원	3,512,460원	3.688.050원	가구당 월평균 소득  70%
장기전세주택 소득기준	4,492,364원	5,017,805원	5,268,647원	가구당 월평균 소득100%

* 장기전세주택 소득기준: 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 (84형)

소득기준＼가구	3인 이하	4인 가구	5인 이상	비고
장기전세주택 소득기준	5,390,830원	6,021,360원	6,322,360원	가구당 월평균 소득120%

* 장기전세주택 소득기준: 전용면적 85㎡ 초과 (114형)

소득기준＼가구	3인 이하	4인 가구	5인 이상	비고
장기전세주택 소득기준	6,738,540원	7,526,7000원	7,902,960원	가구당 월평균 소득150%

※ SH공사의 장기전세주택 소득기준은 전년도 기준 가구당 월평균 소득에 따라 장기전세주택 전용면적별 입주자격에 차이가 있습니다. SH공사의 2013년 06월 이후 제 24차 장기전세주택 입주자모집공고 부터 국고지원을 받지 않고 건설되는 전용면적 60㎡ 이하의 장기전세주택은 가구당 월평균 소득기준이 100% 이하로 완화 되었으나, 전용면적 84㎡ 이상의 가구당 월평균 소득기준은 강화되었으며, 전용면적 60㎡ 이하의 주택은 가구당 월평균 소득기준 70% 이하에게 우선 공급을 합니다.

  SH공사 장기전세주택 공급계획 중 2013년 장기전세주택 공급물량은 6월 제24차 장기전세주택 공급물량과 9월의 제25차 장기전세주택 공급물량이 비슷한 수준으로, 제24차 장기전세주택 공급계물량이 전용면적 101㎡, 114㎡의 대형 주택의 분양물량이 비교적 많은편 입니다. SH공사의 장기전세주택 소득기준은 전용면적 60㎡ 이하의 장기전세주택은 가구당 월평균 소득기준이 100% 이하로 완화 되었으나 70% 이하에게 우선공급을 하며, 전용면적 84㎡ 이상과 114㎡ 이상의 가구당 월평균 소득기준은 강화되어 실제 장기전세주택 소득기준은 강화 되었습니다. 이상, SH공사 장기전세주택 공급계획 및 시프트 소득기준에 대한 간단한 소개 였습니다.