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경제금융

신한은행 전세자금대출 조건 및 금리

POSTED BY© 듀륏체리 2013. 8. 4.
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  신한은행 전세자금대출 조건은 국민주택기금의 근로자 · 서민주택 전세자금대출 및 SH공사 장기전세주택 전세자금대출, 신한 주택전세자금대출, 신한 전세보증대출, 저소득가구 전세자금대출, 월세보증대출에 따라 차이가 있습니다. 신한은행 전세자금대출 금리는 기본금리에 가산금리가 더해지는 방식으로 3개월 CD 금리 + 가산금리, 6개월 COFIX 연동금리 + 가산금리, 금융채 + 가산금리 형태로, 지자체 추천을 통해 2.0%의 저리로 대출을 받을 수 있는 저소득가구 전세자금 대출 이외에 신한은행 전세자금대출은 신한은행 거리실적에 따른 금리감면 0.8% ~ 1.4% 적용시 최저금리는 연 3.99% 인데, 이번 포스팅에서는 신한은행 전세자금대출 조건 및 금리를 비교해 드리도록 하겠습니다.

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* 신한은행 국민주택기금 근로자 · 서민주택 전세자금대출 금리 및 조건
 대출조건  기본금리  노인부양·고령자가구  장애인·다문화가구
 다자녀가구
 대출금리  연 3.3%  연 0.2% 금리인하
 연 0.2% 금리인하
 연 0.5% 금리인하

※ 신한은행의 국민주택기금 근로자 · 서민주택 전세자금대출 조건은 국민주택기금 재원의 정책자금 대출로 부부합산 소득 5,000만원 이하, 신혼부부 5,500만원 이하, 혁신도시이전 공공기관종사자 6,000만원 이하인 경우, 주거용 오피스텔을 포함하여 전용면적 85㎡ 이하인 주택의 전세 보증금의 70% 이내에서 최고 8,000만원, 만 20세 미만 3자녀 이상인 다자녀 가구는 1억원, 수도권은 1억 2,000만원까지 대출이 가능 합니다. 국민주택기금 근로자 · 서민주택 전세자금대출 금리는 기본금리 3.3%에 노인부양가구와 고령자가구, 장애인가구, 다문화가구는 연 0.2% 금리인하 혜택을 받을 수 있으며, 만 20세 미만 자녀가 3명 이상인 다자녀가구의 경우 연 0.5% 금리인하 혜택이 제공 됩니다.

* 신한은행 SH공사 장기전세주택 전세자금대출 금리 및 조건
 대출금리  신규취급액 기준 COFIX
 잔액 기준 COFIX  금융채  비고
   6개월  연 +2.5% 가산금리
 연 +2.4% 가산금리
 연 +3.5% 가산금리
 -
 12개월  -  -  연 +3.5% 가산금리
 최저금리 연 4.49% 이상

※ 신한은행 SH공사 장기전세주택 전세자금대출 조건은 SH공사 등의 공공임대사업자가 공급하는 장기전세주택 전세보증금의 5%를 계약금으로 납부하고 주택금융시용보증서 발급이 가능한 경우에 전세보증금의 80% 이내에서 최대 1억 6,600만원 까지 대출이 가능 합니다. 신한은행 장기전세주택 전세자금 대출 금리는 기본금리에 가산금리가 더해지는 방식으로 3개월 CD 금리 + 3.5%, COFIX 연동금리 + 2.5%, 금융채 + 3.5%로, 2013년 03월 15일 기준 거리실적에 따른 금리감면 1.0% 적용시 최저금리는 연 4.49% 이상 입니다.


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* 신한은행 전세자금대출 금리 및 조건 (신한 주택전세자금대출)
 대출금리  신규취급액 기준 COFIX
 잔액 기준 COFIX  금융채  비고
   6개월  연 +2.3% 가산금리
 연 +2.2% 가산금리
 연 +3.3% 가산금리
 -
 12개월  -  -  연 +3.3% 가산금리
 최저금리 연 3.99% 이상

※ 신한은행 전세자금대출 조건은 전세보증금의 5%를 계약금으로 납부하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 전세보증금의 80% 범위내에서 최대 1억 6,600만원 까지 대출이 가능 합니다. 신한은행 전세자금 대출 금리는 기본금리에 가산금리가 더해지는 방식으로 3개월 CD 금리 + 3.3%, COFIX 연동금리 + 2.3%, 금융채 + 3.3%로, 2013년 03월 15일 기준 거리실적에 따른 금리감면 1.0% 적용시 최저금리는 연 3.99% 이상 입니다.

* 신한은행 전세자금대출 금리 및 조건 (신한 전세보증대출)
 대출금리  신규취급액 기준 COFIX
 잔액 기준 COFIX  금융채  비고
   6개월  연 +2.8% 가산금리
 연 +2.7% 가산금리
 연 +3.5% 가산금리
 -
 12개월  -  -  연 +3.5% 가산금리
 최저금리 연 4.39% 이상

※ 신한은행 전세자금대출 조건 중 신한 전세보증대출은 보증부 원세를 포함하여 신규 전세자금 대출 및 현재 전세에 거주하고 있는 경우에 전세보증금 및 생활안정자금으로 최대 2억원 까지 대출이 가능 합니다. 신한 전세보증대출은 기본금리에 가산금리가 더해지는 방식으로 3개월 CD 금리 + 3.6%, COFIX 연동금리 + 2.8%, 금융채 + 3.5%로, 2013년 03월 15일 기준 거리실적에 따른 금리감면 1.4% 적용시 최저금리는 연 4.99% 이상 입니다.


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* 신한은행 저소득가구 전세자금대출 금리 및 조건
※ 국민은행 저소득가구 전세자금대출 금리의 기본금리는 연 2.0%로, 신한은행 저소득가구 전세자금대출 조건은 수도권 과밀억제권역 2자녀 이하가구는 전세 보증금 1억원 이하에 거주하는 경우 최대 5,600만원, 1억 천만원 이하에 거주하는 3자녀 이상 다자녀가구에 6,300만원, 수도권 기타/광역시는 5천만원 이하에 거주하는 2자녀 가구는 최대 3,500만원, 6천만원 이하에 거주하는 다자녀가구 4,200만원, 기타지역은 4천만원 이하에 거주하는 2자녀 가구는  최대 2,800만원, 5천만원 이하에 거주하는 다자녀가구 3,500만원까지 지자체장 추천을 받아 전세보증금의 70% 이내에서 대출을 받을 수 있습니다.

* 신한은행 월세보증대출 금리 및 한도
※ 신한은행 월세보증대출 금리는 금융채를 포함하여 CD금리 91일물 + 4.0%로, 신한은행 거래 실적에 따라 최대 0.8% 금리 인하 혜택을 받을 수 있으며, 신한은행 월세보증대출 한도는 임대차기간 동안의 월세액의 합계로 최고 5,000만원 이내에 전세대출 + 월세대출이 임차보증금 - 임대차기간 전체 월세금액 합계의 80% 이내 또는 해당물건 선순위 설정 최고액 + 월세대출 + 전세대출이 시세의 60% 이내에서 대출을 받을 수 있습니다.

* 신한은행 대출금리 상한선 및 연체이자율 상한선
※ 신한은행 대출금리는 대출조건과 신용도에 따라 차이가 있지만, 대출금리 상한선은 연 12.5% 이며, 연체금리의 경우 최고 연체이자율이 연 17.0%로, 2013년 03월 이후 연 19.0%에서 2.0% 인하 되었습니다. 참고로 신한지주의 자회사인 신한은행의 은행장은 현재 서진원 은행장 이며, 신한은행 사업자등록번호 : 202-81-02637 입니다.

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 신한은행 전세자금대출 금리는 기본금리에 가산금리가 더해지는 방식으로 신한은행 전세자금 대출조건에 따라 대출한도와 금리에도 큰 차이가 있습니다. 2013년 7월 전국은행연합회 공시 자료를 기준으로 한국주택금융공사가 보증하는 보증비율 90% 기준 전세자금대출 평균금리는 기준금리 2.68% 가산금리 1.31%로 연 3.99%인 신한은행이 가장 낮으며, 참고로 부산은행 4.17%, 우리은행 4.28%, 국민은행 4.36%, 하나은행 4.43%, 광주은행 4.65%, 농협은행 4.68%, 외환은행 4.69%, 기업은행 4.73% 순 이었습니다. 이상, 신한은행 전세자금대출 조건 및 신한은행 전세자금대출 금리 비교에 대한 간단한 소개 였습니다.

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